Działki i grunty na sprzedaż Panieńszczyzna

Opis oferty

Duża działka budowlana położona w Panieńszczyźnie.
Nieruchomość ze względu na wielkość oraz atrakcyjne położenie,
stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną.

Właściwości fizyczne:
- ustawny prostokąt o wymiarach 60 x 86 metrów.
- powierzchnia 54 arów
- teren płaski

Przeznaczenie:
- 25 arów działki oznaczone w miejscowym planie zagospodarowania
jako MR - mieszkalnictwo rolnicze (dopuszczenie MN)
- 29 arów bez planu zagospodarowania (możliwość wnioskowania o
warunki zabudowy)
- możliwość podziału działki na dwie o powierzchni 18 oraz 36
arów.

Media:
- prąd: po sąsiedzku
- woda: po sąsiedzku
- gaz: brak
- kanalizacja: brak

Dojazd:
- dojazd drogą asfaltową
- 10 minut do Lublina Al. Warszawskimi lub Al. Solidarności
- bardzo dobry dojazd do obwodnicy

MPZP:
- MR - mieszkalnictwo rolnicze, dopuszcza się nadto lokalizację
zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),

1) dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o
powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² w granicach terenu MR;

2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25
metrów;

3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi
łącznie do 20% powierzchni działki;

4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu
lub miejsca do parkowania na każdej działce;

5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej
rolniczej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić
poddasze użytkowe,
b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu
terenu w obrysie budynku,
6) w istniejącej zabudowie zagrodowej:
a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne
budynków,
b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego
dla członków rodziny rolnika,
c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele
mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków
jak dla przyjętej funkcji terenu;
d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły
budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w
trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także
użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji
usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości
przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;

8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż
30 metrów od ściany lasu lub alei zabytkowych;

9) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg
krajowych i wojewódzkich;

10)dopuszcza się nadto lokalizację:
a) zabudowy letniskowej (ML),
b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),
c) obiektów usług komercyjnych (UC),
d) obiektów usług publicznych (UP),
e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
f) urządzeń sportowych (US),
g) urządzeń infrastruktury technicznej,
h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług
technicznych i stacji paliw;

11) obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie 10 można
lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia
podstawowego,
b) nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,
c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie
szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć
stan środowiska,
d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,
e) zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć
powierzchni: 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb,
1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy
braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania nieruchomości, a
w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Patryk Pijas
tel: 785 - pokaż numer telefonu -
@

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)